상생임대주택 조건 충족 여부 확인 (보증금·월세 인상 5% 기준 적용법)

상생임대주택 조건을 충족하는지 궁금하시나요? 보증금과 월세 인상률 5% 이하 조건을 계산하고, 세금 감면 혜택을 받을 수 있는지 확인해보세요.

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1. 상생임대주택 요건 (2024년 기준)

• ✅ 임대료 인상 5% 이하 (보증금+월세 환산액 기준)
• ✅ 세입자 거주기간 2년 이상 유지
• ✅ 1주택자 (비조정지역 2주택 가능) 대상
• ✅ 임대차계약 신고 필수

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2. 보증금·월세 인상률 5% 계산

• ✅ 이전 계약: 보증금 1억 300만 원, 월세 10만 원
• ✅ 신규 계약: 보증금 8,500만 원, 월세 25만 원
• ✅ 환산보증금 인상률: -2.65% (감소) → 상생임대주택 요건 충족

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3. 상생임대주택 혜택

• ✅ 양도소득세 비과세 혜택 (최대 2년 보유기간 추가 인정)
• ✅ 세입자 2년 거주 후 매도 시 세금 감면
• ✅ 임대차 계약 신고 완료 필수

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